家装日记二

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7月31日 星期五

前几天还漏说了一个事情。就是3天前在地下车库检查卫生间渗水情况的时候，发现了一个比较严重的问题，就是卫生间的几个下水管道都跟大便管道相连，虽然都有设计安装了防返味的存水弯，但是还是不能够让人放心。然后仔细查了一下网上的一些资料，主要是民用建筑给排水管道设计规范。发现这样的设计是不规范的。查完资料后心里基本有了底。然后前2天就去找了开发商。主管这个方面的工程师出差了。。。所以耽搁了2天。

这2天内我把小区的给排水管道仔细看了一编，特别是底楼，发现都没有我家的问题。他们的生活废水和生活污水都是分离的。我靠，那肯定是房屋建筑时，工程上的人在做我家管道的时候偷懒了。于是今天又去了2次找开发商，终于在下午的时候看到了工程师。因为前面跟他们打交道比较多，所以他也认识我。听了我的情况反映后，就跟我一起到小区看了下我家的卫生间管道。看完后，非常爽快的答应一周内给我把管道整改好。而且当场给出了整改的方案，其实跟我想的一样，就是把洗脸盆，地漏，淋浴区的3个下水用一根管子穿透隔墙接到另外一边的雨水管上。这下放心了。我还担心开发商看到这个情况会狡辩。没想到这个大问题就这样轻而易举的解决掉了。哈哈。。。。心中的大石头终于落地了。阿弥陀佛~

具体的管道图片说明在下一楼上图。

今天去了一趟海尔橱柜店，主要是问下什么时候能够安装橱柜，得到答复是20天后。好的。那就等吧，反正咱也不急。

下午还去了一趟九龙建材市场，主要是看一下灯具，灯具初步问下来都是打7折或者是5折，看品种而定。看中了几款吸顶灯和吊灯，在实用和美观间徘徊犹豫。顺便打听了一下灯具买来包安装吗？营业员解说了一下，凡是安装复杂的灯，或者是比较大型的灯，都是包安装的，当然这些灯都比较贵的，打完折售价在800元以上，如果是相对安装简单，或者是比较小的灯，是不包安装的，如果要安装，要出30元一盏的安装费。听到这里嘛，我基本就明白了，凡是贵的就包安装，因为价里面已经含了安装费。哈哈。羊毛出在羊身上。。。。好了。反正不急，淘宝网上再看看选选吧，反正东西都差不多的。那里便宜就那里买了。灯具这玩意儿，不满意不喜欢随时都可以换的。

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前天接到一个短信，正是我有意购买的索**整体衣柜的促销。说的非常好听，说什么是针对我们小区经总部特批的优惠打折活动。看起来蛮有诱惑力的。

说起这个索**整体衣柜，我其实已经去看了好几次了。心里基本是定下了他们的产品。5月份他们刚刚搬迁开业的时候我去看过，他们的促销活动是全场打7折。如果柜子总价达到5000元的话，再给98折。当时因为装修还没开始，所以是不敢随便下定金的。店里的营业员和老板都建议我快点下定金，说这个活动的话5月底就要结束了。千万不要错过这个优惠的机会。加上营业员非常的热情，我差点就违背自己的原则交定金了。后来我问了一个问题：“10月1日的话有什么活动不？”店长信誓旦旦的告诉我：“10月份是绝对不会有任何优惠的。这样大的优惠活动仅此一次”听完这个回答，我就彻底坚定了不交定金的决心。说10月份没有活动，那是100%的忽悠我了。哈哈。我才不信~ ~ ~后来在6月中旬的时候我打电话到嘉兴的索**整体衣柜专卖店，问现在买的话有没有什么优惠，他们说目前没有什么优惠的。听了这话我心里一凉，我汗，难道真的没有折扣了。于是继续问，那我过来买难道就是原价吗？回答我说：目前只能够打7折！哇哈哈，7折，那不就是永远的7折嘛，哈哈。有意思的~

所以今天接到促销短信后，我就让LP打电话过去问（因为我的电话他们是知道的）什么是经总部特批的优惠打折。心里想，如果优惠幅度大的话，那下午就去看看谈一谈。LP电话中咨询得到答复：“目前凭短信来我们店里订购整体衣柜的话，交1000订金可以当1300元用。然后打75折，如果柜子满5000元，再给95折。，哈哈。这个经总部特批的优惠打折有点意思啊。。。我给弟兄们算一下吧↓
1）拿5月份的优惠折扣来算，一套10000元的整体衣柜7折后是7000元，然后再打98折是6860元。

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2）目前经总部特批的打折，一套10000元的整体衣柜是7500元，然后抵掉300元定金优惠，7200元打95折是6840元。

得出结论，这个所谓的经总部特批的优惠不厚道，咱继续等10月1日的优惠活动。哈哈8月1日 星期六
早上还没睡醒，就接到奇力集成吊顶的电话，工人已经带了材料等在门口了，没钥匙进不去。于是马上赶到工地。从7月4日开始装修到今天已经是28天了。家里终于要有点新鲜的元素进场了。哈哈。照例检查了一下材料，跟当初咨询时的材料一样。奇力的主龙骨和副龙骨，带标识的奇力铝扣板，配套的奇力照明系统和取暖系统。特别查看了一下浴霸的灯泡，是蓝鸟的。很好（蓝鸟的取暖灯泡质量很好，很多大品牌的浴霸比如奥普都是用的蓝鸟灯泡）没过多久。奇力的老板也过来了，看来奇力对顾客还是蛮负责的。很好，赞一个。

安装集成吊顶的工人非常的专业，技术也很好。看他安装起来非常的流畅，钻孔，装支撑吊码，固定收边条，打好龙骨架，然后就开始装铝扣板，因为中午有事就离开了，等到下午2点去看的时候，卫生间的集成吊顶已经完工，效果很满意。铝扣板还帮我拼了个造型，2只浴霸的位置很合适，照明灯的位置也正好是在台盘的上面。来的路上我还担心中午走的时候没说清楚照明灯的位置，不知道会不会装错。看来担心都是多余的了。发现好的工人就是不需要自己操心，就能够给你规范的完成工作。反之要是安装工人不好，那再好的东西都会效果减弱，而且还会影响到心情。

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下午2点半时开始安装厨房集成吊顶，因为我自己设计了一个用铝扣板来包烟道管的方案，（楼层比较高，烟道排烟口位置在2.4米的高度，如果想吊顶吊到3米，那就会遇到油烟管暴露在外的问题）所以开工前。安装工人，老板，还有我家的装修工程监理讨论了半天。反复研究，最终还是解决了安装上的障碍。这个要表扬一下我们家的工程监理，虽然安装集成吊顶跟他没有多少大的关系，但是今天一天他还是呆在工地，帮我采购一些小材料，利用他的经验出谋划策，帮我安装烟道止逆阀，对工地还是比较负责的。不满意的咱要说，表现好的地方还是要肯定的。哈哈。

下午安装工人让我最好把油烟机的排烟管带过来，于是打电话给海尔整体橱柜，很快就把油烟机的排烟管给我送过来了。不错不错。服务很好。

下午5点多因为有事就离开了。走的时候问了一下明天可以完工不，老板说基本上明天上午就可以装好了。好的。又一项工程结束。期待明天厨房安装后的效果。哈哈。下面就上些图片吧

我挑的奇力铝扣板的价格是80元/平方，电器的话是另外算钱的，卫生间3.8个平方（3灯浴霸一只，单灯浴霸一只，小照明灯一只），厨房大概是6个平方（大照明灯一只），一起大概是2000多点吧。（另外加了一个包油烟机排烟管的造型，到时候再加钱）

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8月2日 星期日

上午10点来到工地上，发现厨房集成吊顶已经完工。包括下面特制的包油烟管道的铝扣造型也已经完工。进厨房看了下，第一感觉很清新。顶上几片绿色铝扣板点缀的效果不错。我最担心的包油烟管道的铝扣颜色和墙面白色瓷砖也很和谐。比我想象中的效果要好很多。算是一个成功的设计了。哈哈。（其实我除了对2个吊顶的电器是明确指定的外，其他比如颜色和拼花处理都是让店家帮我设计和搭配的，我没花精力去考虑过）所以说，目前看来奇力集成吊顶没有辜负我的期望，还额外的给了我一点意外的惊喜。哈哈。

另外今天的厨房地面也是特别的打扫过了，非常的干净。问了一下工程监理，原来一大早他就过来帮我打扫了。看来最近进步不小啊，表扬一下。哈哈。

今天检查了一下刮过腻子的墙面，发现有些地方还没有干透，可能是这几天一直下雨的缘故吧，工程监理说这个一定要等第一遍腻子干透后再上第二遍腻子，否则里面没干透以后容易出问题。这个都是经验啊，拿本记下。哈哈。反正咱也不急，慢慢来。（夏天做墙面腻子和乳胶漆干的速度是最快的，但是也有缺点，处理不好容易有裂纹，所以最好的方法还是每天通通风，然后把门窗关上阴干它。）

今天工程监理还帮我把排油烟管装到了止逆阀上，虽然止逆阀和油烟管同是16厘米直径标准，发现竟然装不上。晕了。这个可怎么办啊，我跟监理2个捣鼓了小半会还是没装上，后来还是安装吊顶的工人在旁边喊了一句：“排油烟管上有写明安装方向的，然后拿剪刀在排油烟管上剪个口子不就成了嘛！”然后照做，嗨，还真装上了。然后就打上玻璃胶做好密封。OK。安装完成。

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下午工程监理帮我的镜框马赛克修缝，然后填上填缝剂。我嘛很无聊，东看看西看看，也看不出什么花样来了。（其实装修过程中，就是水电改造的时候最费弟兄们的心思，一定要到现场盯紧了，等到水电改造完成后，如果没有错误的地方，后期木工和瓦工和油漆工基本是做起来很流畅的）正打算回去的时候，开发商的管道工人来了，让我不要用卫生间的下水，他们要整改管道。哦耶~速度蛮快的嘛，这才过了2天就来改了。赞一个。听着楼下地下室叮叮咚咚的凿墙声，发现竟然很悦耳。哈哈。最大的心头之患今天终于要解决了。以后就再也不需要担心卫生间返味了。而且改装后的几个存水弯非常的到位，达到了国际标准10厘米存水。哈哈。很好，很好。加上卫生间用的是深水封地漏，以后小强和小虫都无法侵入了。哈哈。

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经过这几天对给排水管道的研究，发现了卫生间返臭味的主要原因：
卫生间，生活污水（便便）和生活废水（淋浴水洗脸水）的管道是相通的，这样的话，那怕你是装了防臭的深水封地漏，那怕管道有设计存水弯，还是不能够100%杜绝返味。要解决返味的问题，一定要把生活污水和生活废水分开走管道。这样的话，就完全没有返臭味的可能了。当然老房子的话可能管道设计没有目前新建建筑那么合理和规范，那么只能够靠深水封地漏或者是存水弯来减少返味。另外高层的话，平时要记得往地漏里灌点水，让它保持一定的水封，可以防止异味或者小强类通过管道进入自己家里。8月3日 星期一

上午9点就起床赶到工地，直奔地下车库，哈哈，卫生间下水管道都已经整改好了，看来开发商还是蛮抓紧的。照例检查了一遍，没有发现任何的问题。

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然后去工地上看了一下新砌的墙有没有完整的布网，因为前面卧室新砌的墙布网的时候，我没亲眼看到，等到我想检查的时候已经是刮好腻子了，那天比较忙，一下子就忘了。今天有时间得已仔细的检查了一遍，因为刮的还是第一遍腻子，所以能够依稀看到布网的痕迹，基本上没有发现问题，另外昨天提到的某个地方要求补上护角压条也完成了。最近一段时间工程监理的工作一直是做的很到位的，我很满意。咱也是实事求是说话的。哈哈。

下午油漆工来了。说是墙面第一遍腻子已经干了。可以进行第二次刮腻子了。我自己检查了一遍，感觉墙面基本没有什么问题，就是屋顶部分还没干透，于是油漆工说顶上今天不刮，先把墙面的腻子再刮一次。明天过来再刮顶上的。OK。既然油漆工说没问题，那我就不坚持了。咱相信他们的经验。毕竟他们是内行。哈哈。反正出了问题我还是得找他。然后确认了一下我自己掌握的做墙面油漆的步骤，第一遍腻子刮好，待干透后第二次刮腻子，待干透后进行墙面打磨，打磨平整后上底漆，然后待干透后再打磨平整，然后上第一遍面漆，干透后上第二遍面漆。OK 完成。当然第二遍面漆的时间可以根据装修的进度自由掌握。

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其实装修过程中，最需要花精力的就是水电改造这一块。最容易出问题的还是水电改造这一块。所以提醒下弟兄们一定要重视哦。家里装修的好看程度都是表面的，真正影响生活质量和人身安全的，就是水电改造工程了。（砌墙也包括在水电改造内）


我家里装修公司负责的工程基本上快要结束了。剩下的就是乳胶漆和开关面板插座安装，最后就是进行一下保洁了。

所以下面一个楼层我就谈谈如何选择装修公司，也算是我的一点个人经验吧。哈哈。说的不对的地方弟兄们可要多多包涵啊

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《个人经验篇》如何选择装修公司，避免掉入装修黑洞！

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装修到现在，接触了比较多的装修公司，也看了很多别人家的装修工地，个人对装修公司也有了一个比较全面的认识和了解，所以现在的我，有一定的能力对装修公司做一个分析了。回想下当初自己找装修公司时，估计跟目前有些弟兄们一样，那感觉真是迷茫啊~对装修公司了解不够，时刻都在提防被宰，纯粹是凭个人感觉在找装修公司。有时候还根据设计师跟自己投不投缘来决定的。哈哈。虽然装修前几个月，也在网上学习了不少装修方面的知识，但是真正进入到跟装修公司专业人员进行交锋时，才发现，靠这点皮毛知识或者说理论知识去跟他们周旋，实在是软弱无力的。只有真正的完整的经历了一个装修过程后，才能够明白其中的一些奥秘和黑洞。好了，废话不说了，直入正题：

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一个装修公司好不好，要从以下4个方面来判断：
1）工程监理对工人的监督和对工地的管理能力
2）装修公司工人的技术能力和责任感
3）装修公司报价的合理性
4）装修公司的设计师的素质和能力

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为了简单明了，我就把以上4点分为2个步骤来表达一下：

选择装修公司第一步骤：考察装修公司施工工地！

弟兄们跟装修公司接触的时候，先不要急于谈设计。也不要急与谈装修理念和预算。而是一定要先看看该装修公司正在施工中的工地，而且要具备突然性，当场提出当场就要看（看工地前请先给自己充充电），而不是约好某天一起去看工地。看工地的话主要选择看刚刚做完水电改造后工地。我认为一个公司做的好不好。在水电改造阶段是最能够看出门道来的。水电走的规不规范，水管电线的用材，工人的技术，水电走位的理念一目了然。然后有条件的可以私下联系一下装修中的业主，听听他们的看法，最好不要当着装修公司的人问，因为这样的话业主不太敢说实在话。哈哈。然后马上再看看在做木工或者是瓦工的工地。另外看看现场整洁不整洁。这些都是工程监理对工地的控制能力的体现。也是看工程监理称不称职，负不负责的一个窗口。一般好的装修公司都有好几个工地在施工，肯定能够满足你的要求的。而且乐意带你去参观他们的工地。这个也是装修公司对自己的工程有信心的表现。反之就说明装修公司自己心里发虚没底气。这样的装修公司难道还能够托以重任？

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最具忽悠性质的就是所谓的样板房。如果装修公司带你去看的是一个已经基本完工的工地，那你看到的仅仅是一个漂亮的外表。甚至是装修公司精心打造的产物。我认为这样的话看到东西太片面，隐蔽性的东西你基本都看不到了，而事实上隐蔽性的东西却是最关键的东西。肯定有弟兄会问，什么是隐蔽性的东西？隐蔽性的东西也叫隐蔽工程，就是砌墙的砖，水泥黄沙，埋入墙内的暗盒，电线，水管，吊顶的板材，龙骨架，卫生间的防水层，门套的内部材料，所做家具柜子的板材。这些东西的质量和工艺技术好不好，往往在入住一段时间后才会发现。所以隐蔽工程的重要性远远大与表面的装饰工程。就好比一台二手手机，奸商把他换掉外壳，换掉键盘，然后清理和修补一下使用过的痕迹，到你手里的时候，肯定是全新的模样。但是当你使用一段时间后问题就渐渐出来了。哈哈。道理都是一样的。

如果参考工地后感觉不满意，那么请考虑下一家装修公司。千万不要听信装修公司的解释，事实胜与雄辩。千万不要心软！

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选择装修公司第二步骤：仔细看报价单！
着重看报价单。这个可能有弟兄们会问，你怎么没有谈起设计呢？对啊。我为什么忽略了设计师呢。哈哈。其实设计师在装修公司中的地位非常尴尬。他们绝大部分是为了施工合同而设计，而不是为了自己的设计成果或者说设计理念而设计。所以设计师到最后肯定会让业主满意的。既然这个不是问题，所以也就不重点提了。我只提醒一下，违背业主意愿，努力说服和建议你大量敲墙砌墙，大面积吊顶，大量做木工和装饰造型，大量增加装饰灯带，都有可能是为了增加工程量而提出的。不是我否定设计师的设计方案，而是弟兄们要考虑好大兴土木背后的超额费用支出。

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设计定金的话，正规装修公司在出效果图和施工图之前是必须要交的。一般的装修公司是可以少交或者不交的。这个相对一次装修的预算来说是小钱，也就不重点提了。

报价单是签合同前最重要的东西。这个装修报价单是根据你家的装修工程项目多少来预算的。所以要争大眼睛看清楚每一项工程，每一笔金额，不懂的一定要问清楚。在没有彻底弄清楚之前，千万不要签装修施工合同！

弟兄们看报价单需要注意的地方：

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1）是否有少报或者是漏报严重的地方。
为什么要少报，这个很简单。弟兄们都是眼睛只盯着最后的装修报价总额的。包括我也是。哈哈。大家都有一个装修预算。符合这个金额了。就容易冲动的签下装修合同。到了后期结算实际数量时，才发现很多项目都超过预算费用了。到时候就被动了。当然水电路改造的话装修公司的确无法给出一个准确的数量，但是另外的项目，至少根据设计效果图和设计方案能够得出一个基本合理的数量吧。（如果装修公司中水电改造是按平方算的，那么当我没说。哈哈，但是也要问清楚，这个报价中对水电的安装数量有什么限制。总不可能业主想装多少就装多少吧）所以对工程项目的计价数量一定要问清楚。最好是跟装修公司说明一下，（不包括业主自己临时增加的项目）报价单上的金额超支多少比例我是不能够接受的。我要拒付的。这样装修公司就会给你尽量的做清楚预算报价金额。

为什么要漏报。这个理由基本同上。主要看报价单的时候一定要仔细检查有没有自己想做的项目工程没有在报价单上体现。或者说有那些主材是需要业主自己买的，装修公司没有提醒业主。

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2）报价中是否写清楚了所用材料的品牌和规格。
这个很重要，如果不说清楚的话，那就是装修工人给你用什么材料就是什么材料了。你一点证据都拿不出来。到时候装修公司告诉你，你的工程报价就只能够是这个档次的材料，那你就一点办法都没有了。要么窝心用目前的材料，要么就是自己花钱换材料。所以这一点没有商量的余地，一定要坚持让装修公司写明所有材料的品牌和规格，越详细越好。对材料表达有意模糊化的装修公司，一定不能够妥协。
举个例子，乳胶漆一项只写了多乐士。没写清楚具体的型号。正确的应该是多乐士家丽安净味或者是多乐士金装全效。
举个例子，水管只写了抗菌水管，而没有写清楚用某某品牌的抗菌管，是否是热融管
举个例子，电线只写了规格，比如照明1.5 插座2.5 空调4 而没有写清楚什么品牌的，
举个例子，木工板只写了大芯板，而没有写用某某品牌的某个等级，
举个例子，砌墙的砖只写了黄砖，而没有写清楚多少厚的，什么质地，是否旧砖。
举个例子，石膏板是什么品牌的，是布面的还是纸面的。龙骨架是木头来打的，还是轻钢龙骨。

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记住凡是重要的地方都要写清楚材料品牌和规格。越细越好，这样的话材料进场的时候你验收有一个依据。否则的话还谈个屁的材料验收啊。直接往工地上一堆就不完事了嘛。哈哈

3）是否有重复报价的地方。
重复报价一般都出现在一些技术性的问题上。业主如果是外行的话根本看不出来。比如贴地砖的地方要收地面找平费，墙面要收墙面找平费。这个贴砖的时候顺便就找平了，不能够额外收费的。

4）每一项的材料费和人工费是否合理。
报价单中的材料费和人工费都是可以比较的。特别是人工。基本透明度还是蛮高的。所以一定要耐心的比较。不求最低，只求合理。凡是报价单中的项目，有时间的话一定要多多了解，如果你自己都没有比较过，你拿什么来判断价格高低呢？等到装修合同签了才发现某个项目报价太高，那就被动了。就好比我一样。哈哈。弟兄们吸取教训哦。

比如做门套是怎么一个计算方法。是门套的2面都算，还是只按米算或者按一项来算。
比如柜子是按展开的面积算，还是按高度和长度的平方来算。
比如门套是分一项来算，还是分成门套，门线条。乳胶漆3项来算
比如墙面乳胶漆是分一项的还是分刮腻子或者是乳胶漆2项来算的
比如贴砖的大小跟价格有什么区别。贴砖的区域不同是否计价不同。比如阳台护栏下的地方怎么算，

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5）每一项工程的工艺细节要表达清楚。
工艺细节的话一般就是木工方面和油漆方面。简单说就是你做一个东西是怎么样一个施工用材步骤~
比如新砌的墙是否用钢筋加固？新砌墙的门梁是怎么个固定工艺？
比如新砌的墙上刮腻子时是否布网，阳角的地方是否用护角条，阴角的地方和接缝的地方是否贴专用防裂带？
比如墙面处理是刮几次腻子，上几遍底漆和几遍面漆？
比如木器漆是怎么个施工工艺，上几遍漆（这个我家没做。不太懂）
比如木工造型的地方如果靠卫生间，背面做不做防潮处理，是用石膏板来做，还是用木工板来做。表面怎么处理，是刷漆还是封饰面板？
比如水路改造后进行打压测试是打多少公斤压力，维持多少时间，合理掉压多少算打压通过？
比如卫生间地面防水做好后是蓄水多少时间不渗漏为防水试验通过？

装修公司报价单中这5项如果表现的很规范，那么恭喜你了，弟兄！你放心让他们干了。再不信任装修公司就要被鄙视了。哈哈。
但是提醒下弟兄们，这5项能够做的规范的装修公司，平湖我估计是没几家的。哈哈。不是我悲观，而是这个社会奸商太多。所以弟兄们发现不对的地方一定要及早提出来，别怕难为情，别妥协。也不要怕麻烦，在没签装修合同前，请记住，你永远是爷！哈哈。